법률/세금3
다주택자 양도세 중과 배제, 언제까지일까?
집을 팔아도 세금이 70~80%라 못 팔았던 다주택자들. 지금은 한시적으로 중과세가 풀려 일반세율로 팔 수 있습니다.
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핵심 체크포인트
1. 중과 배제 혜택
조정대상지역 내 주택을 팔 때 원래는 기본세율 + 20~30%p 중과세였으나, 현재는 기본세율(6~45%)만 적용됩니다. 장기보유특별공제(최대 30%)도 받을 수 있어 세금이 수억 원 줄어듭니다.
2. 적용 기한
정부는 이 조치를 2025년 5월 9일까지 연장했습니다. (추후 시장 상황에 따라 추가 연장 가능성 있음)
실행 체크리스트
- 매도 타이밍: 다주택을 정리할 계획이라면 이 기한 내에 잔금을 치르거나 등기를 넘겨야 합니다.
- 2년 보유 필수: 중과 배제를 받으려면 최소 2년 이상 보유한 주택이어야 합니다. 단타 매매는 여전히 세금이 셉니다.
주의사항
- 정책은 언제든 바뀔 수 있습니다. 매도 계약 전에 반드시 최신 세법 뉴스를 확인하거나 세무 상담을 받으세요.
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