법률/세금4
1가구 2주택, 양도세 비과세 받는 일시적 2주택 전략
이사를 위해 잠시 집이 2채가 된 경우, 기존 집을 정해진 기한 내에 팔면 1주택자와 똑같이 세금 혜택을 줍니다.
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핵심 체크포인트
1. 요건 3가지
- 종전 주택 취득 후 1년 이상 지난 뒤 신규 주택 취득
- 종전 주택은 2년 이상 보유 (조정지역은 거주 요건 필요)
- 신규 주택 취득일로부터 3년 이내 종전 주택 매도
실행 체크리스트
- 처분 기한 체크: 예전에는 1년, 2년으로 짧았으나 현재는 3년으로 완화되었습니다. (2023년 개정)
- 세무 상담: 양도세는 금액이 크므로 매도 전 반드시 세무사나 국세청(126)에 문의하여 비과세 대상인지 확인하세요.
주의사항
- 분양권이나 입주권도 주택 수에 포함될 수 있으니 주의해야 합니다.
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법률/세금조회 2
상가 권리금, 세금계산서 발행해야 할까?
권리금도 '재화의 공급'에 해당하므로 세금계산서를 끊어야 합니다. 안 끊으면 가산세 폭탄.
권리금세금기타소득세세금계산서+1
법률/세금조회 6
주택 매수 시 '부부 공동명의'가 불리한 경우는?
보통 공동명의가 세금 면에서 유리하다고 하지만, 예외적으로 단독명의가 나은 경우도 있습니다.
공동명의단점종부세특례부부공동명의+1
법률/세금조회 3
깡통전세 판별기, 전세가율 몇 %가 위험할까?
집값보다 전세금이 비싸지거나 비슷해져서 보증금을 떼일 위험이 있는 집. 안전한 전세가율의 기준.
깡통전세전세가율빌라왕+1