법률/세금82
1가구 2주택, 양도세 비과세 받는 일시적 2주택 전략
이사를 위해 잠시 집이 2채가 된 경우, 기존 집을 정해진 기한 내에 팔면 1주택자와 똑같이 세금 혜택을 줍니다.
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핵심 체크포인트
1. 요건 3가지
- 종전 주택 취득 후 1년 이상 지난 뒤 신규 주택 취득
- 종전 주택은 2년 이상 보유 (조정지역은 거주 요건 필요)
- 신규 주택 취득일로부터 3년 이내 종전 주택 매도
실행 체크리스트
- 처분 기한 체크: 예전에는 1년, 2년으로 짧았으나 현재는 3년으로 완화되었습니다. (2023년 개정)
- 세무 상담: 양도세는 금액이 크므로 매도 전 반드시 세무사나 국세청(126)에 문의하여 비과세 대상인지 확인하세요.
주의사항
- 분양권이나 입주권도 주택 수에 포함될 수 있으니 주의해야 합니다.
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