매매/분양3
특별공급(특공) 당첨 전략, 생애최초 vs 신혼부부
내 집 마련의 지름길 특별공급. 나에게 유리한 전형은 무엇일까요? 자격 요건과 당첨 확률 높이는 법.
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핵심 체크포인트
1. 생애최초 (추첨제)
말 그대로 태어나서 한 번도 집을 소유한 적이 없는 사람. 자녀가 없어도 되고(민간분양), 소득 기준만 맞으면 100% 추첨으로 뽑으므로 운에 맡길 수 있습니다.
2. 신혼부부 (가점제)
혼인 7년 이내. 자녀 수가 많을수록 유리합니다. 자녀가 2명 이상이라면 신혼부부 특공이, 자녀가 없다면 생애최초가 유리할 수 있습니다.
실행 체크리스트
- 소득 기준 확인: 도시근로자 월평균 소득의 130%~160% 등 기준이 까다롭습니다. 맞벌이 부부는 소득 기준을 넘겨서 탈락하는 경우가 많으니 모집공고문을 꼼꼼히 봐야 합니다.
- 중복 청약: 부부가 같은 단지에 특별공급과 일반공급에 중복 청약할 수 있습니다. (당첨 발표일이 같으면 1명만 인정되는 경우도 있으니 확인 필요)
주의사항
- 특별공급은 평생 1세대 1회만 당첨 가능합니다. 당첨되고 계약 안 하면 기회는 날아갑니다.
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