전세/월세34
LH, SH 공공임대 당첨 후 계약 포기하면 불이익은?
힘들게 당첨됐는데 사정이 생겨 입주를 못 하게 되었습니다. 그냥 안 들어가면 재당첨 제한이 걸릴까요?
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핵심 체크포인트
1. 계약 전 포기
서류 심사 대상자 선정 후 서류를 안 내거나, 당첨 후 계약 체결을 안 하면 불이익이 거의 없습니다. (단, 일부 특별공급이나 분양 전환 임대는 다를 수 있음)
2. 계약 후 포기 (입주 전)
계약금을 내고 나서 입주 전에 해지하면 위약금을 물 수 있습니다. 재당첨 제한 여부는 모집 공고문을 확인해야 합니다. 행복주택은 보통 제한이 없습니다.
실행 체크리스트
- 예비 입주자 지위: 계약을 포기하면 예비 순번은 사라집니다. 다시 신청해야 합니다.
- 상호 전환 환불: 보증금을 최대로 높여놨는데 해지할 경우, 전환보증금 반환 절차와 이자 계산을 꼼꼼히 따져보세요.
주의사항
- 청약 통장을 사용하여 당첨된 경우(국민임대 등), 계약 포기 시 통장 효력(사용 이력)은 살아있지만 재사용 가능 여부는 유형별로 다르니 체크해야 합니다.
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