중개 실무3
안심전세 앱(App) 활용법, 중개사가 고객에게 추천하는 팁
HUG에서 만든 안심전세 앱. 시세 조회부터 악성 임대인 확인까지 한방에 끝냅니다.
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핵심 체크포인트
1. 시세 조회
빌라나 다세대주택은 시세 파악이 어려운데, 이 앱에서 HUG가 인정하는 시세를 바로 확인할 수 있어 전세가율 계산에 유용합니다.
2. 집주인 조회
집주인의 세금 체납 여부, 보증 사고 이력(악성 임대인), HUG 보증 가입 금지 대상 여부를 조회할 수 있습니다. (집주인 동의 필요 방식 등)
실행 체크리스트
- 안심 보증 가입 신청: 앱에서 비대면으로 전세보증금 반환보증 가입 신청이 가능합니다. 젊은 고객들에게 안내해주면 좋아합니다.
- 등기부 변동 알림: 등록해두면 등기부등본에 변동(가압류, 경매 등)이 생겼을 때 알림을 줍니다.
주의사항
- 앱 시세가 실제 거래가보다 낮게 잡히는 경우가 있어, 대출 한도가 생각보다 적게 나올 수 있으니 은행 교차 확인이 필요합니다.
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