중개 실무3
부동산 앱(직방, 다방, 호갱노노) 200% 활용법
손품 팔 때 필수인 프롭테크 앱들. 허위매물 거르고 진짜 정보만 쏙쏙 뽑아내는 꿀팁.
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핵심 체크포인트
1. 호갱노노 (시세/분석)
'분위지도' 기능으로 비싼 동네와 싼 동네를 한눈에 파악하고, '이야기' 탭에서 입주민들의 적나라한 실거주 후기(층간소음, 주차 등)를 확인하세요.
2. 아실 (비교/순위)
'매물 증감' 기능을 통해 매물이 쌓이고 있는지 급감하고 있는지 보면 시장 흐름이 보입니다. '여러 단지 비교하기'로 대장 아파트를 찾으세요.
3. 디스코/밸류맵 (토지/상가)
아파트 말고 빌라, 단독주택, 상가 건물의 실거래가를 볼 때 유용합니다.
실행 체크리스트
- 네이버 부동산: 매물 확인의 정석입니다. '동일 매물 묶기'를 체크해서 중복을 제거하고, '단지 내 부동산' 위주로 연락하면 진짜 매물을 만날 확률이 높습니다.
- 로드뷰 활용: 임장 가기 전 로드뷰로 경사도(언덕)와 주변 유해 시설(모텔촌 등)을 미리 체크하세요.
주의사항
- 앱에 올라온 사진은 광각 렌즈로 찍어 실제보다 넓어 보입니다. 방 크기는 눈으로 직접 봐야 합니다.
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