전세/월세12
전세 사기 피해자 지원 특별법, 내가 해당될까?
전세 사기를 당했을 때 정부에서 지원해 주는 경매 유예, 우선 매수권, 저리 대출 혜택 정리.
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핵심 체크포인트
1. 피해자 인정 요건
①대항력과 확정일자 갖춤 ②임차주택에 대한 경·공매 진행 ③면적·보증금 기준 충족 ④수사 개시 등 사기 의도 의심 ⑤다수 피해 발생 우려 등 4가지 요건을 충족해야 합니다.
2. 주요 지원
살던 집이 경매 넘어가면 우선 매수권을 주어 낙찰받게 해주거나, LH가 대신 낙찰받아 공공임대로 살게 해줍니다. 경매 자금 저리 대출도 지원합니다.
실행 체크리스트
- 전세피해지원센터: 피해가 의심되면 즉시 관할 지자체 전세피해지원센터에 상담을 신청하고 피해자 결정 신청서를 내야 합니다.
- 소송 구조: 보증금 반환 소송 등에 필요한 변호사 비용 등을 지원받을 수 있습니다.
주의사항
- 모든 떼인 돈을 나라가 대신 갚아주는 것은 아닙니다. 경매 절차에서의 혜택 위주라는 점을 이해해야 합니다.
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