중개 실무4
중개보조원과 공인중개사, 명함만 보고 구분하는 법
부동산에 갔을 때 나를 상담해주는 사람이 자격증이 있는 '공인중개사'인지, 단순 업무를 돕는 '중개보조원'인지 확인해야 합니다.
목록으로
핵심 체크포인트
1. 명함 확인
법적으로 중개보조원은 명함에 반드시 '중개보조원'이라고 표기해야 합니다. '실장', '이사' 등의 직함만 있고 자격증 표시가 없다면 보조원일 확률이 높습니다.
2. 국가공간정보포털 검색
이름을 검색해보면 공인중개사인지 보조원인지, 혹은 등록되지 않은 사람인지 바로 알 수 있습니다.
실행 체크리스트
- 계약서 작성은 공인중개사만: 보조원은 매물 안내 등 단순 업무만 가능합니다. 계약서 작성 및 설명은 반드시 공인중개사가 해야 합니다.
- 공제증서 확인: 계약 시 교부받는 공제증서(보험)가 대표 공인중개사 명의인지 확인하세요.
주의사항
- 보조원이 단독으로 계약을 진행하거나 중개보수를 요구하는 행위는 불법입니다.
중개 실무 관련 가이드
중개 실무조회 5
묵시적 갱신 후 계약 해지, 중개수수료는 임대인 몫?
자동 연장되어 살다가 나갈 때, "복비는 네가 내고 나가"라는 집주인과 싸우지 않고 이기는 법.
묵시적갱신중개수수료부담계약해지+1
중개 실무조회 4
반전세(월세) 계약 시 월차임 전환율 계산법
전세를 월세로 돌릴 때, 집주인이 요구하는 월세가 적정한지 법정 전환율로 계산해보세요.
전월세전환율반전세월세계산+1
중개 실무조회 2
상가 권리금 계약서 작성 시 특약 작성 팁
법정 서식이 아닌 권리금 계약서. 분쟁을 예방하기 위해 꼭 넣어야 할 특약 문구들.
권리금계약서상가특약영업양수도+1