전세/월세5
LH 전세임대주택, 집 구하기 전 알아야 할 절차
LH가 집주인과 계약하고 나에게 재임대해 주는 제도. 내가 살고 싶은 집을 찾아오면 LH가 지원해 줍니다.
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핵심 체크포인트
1. 승인 가능한 집 찾기
모든 집이 다 되는 게 아닙니다. 부채 비율(90% 이하)이 낮고 위반건축물이 아닌 안전한 집만 LH 법무사가 승인해 줍니다. 부동산에 "LH 되나요?"라고 먼저 물어봐야 합니다.
2. 권리분석 심사
마음에 드는 집을 찾으면 서류를 넣어 LH에 권리분석을 신청합니다. 승인이 떨어져야 계약 가능합니다. (보통 3~7일 소요)
실행 체크리스트
- 전세형 vs 보증부 월세: 전세 매물이 귀하므로 반전세(보증부 월세)로 구하고 보증금 부분만 LH 지원을 받는 것도 방법입니다.
- 도배장판 지원: LH 전세임대는 도배/장판 시공 비용을 일정 금액(약 60만 원) 지원해 줍니다. 잊지 말고 신청하세요.
주의사항
- 집주인들이 절차가 복잡해서 LH를 꺼리는 경우가 많습니다. 중개사가 중간에서 조율을 잘 해줘야 합니다.