전세/월세5
원룸 자취방 구할 때 '관리비' 꼼꼼히 봐야 하는 이유
월세 30만 원인 줄 알았는데 관리비가 15만 원? '제2의 월세'가 된 관리비 꼼수 확인법.
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핵심 체크포인트
1. 정액 관리비
집주인들이 전월세 신고제를 피하거나 임대 소득을 줄이려고 월세를 낮추는 대신 관리비를 대폭 올리는 꼼수를 씁니다.
2. 포함 항목 확인
관리비에 수도, 인터넷, 유선TV가 포함인지, 가스비와 전기세는 별도인지(공과금) 확인해야 합니다. "관리비 5만 원(모든 공과금 별도)"라면 실제 주거비는 훨씬 비쌉니다.
실행 체크리스트
- 관리비 세부 내역 공개: 2023년 9월부터 10만 원 이상 정액 관리비는 세부 내역(청소비, 경비비, 승강기유지비 등)을 표시하도록 의무화되었습니다. 뭉뚱그려져 있다면 따져보세요.
- 특약: "퇴실 시 청소비"를 별도로 요구하는 경우가 많습니다. 계약서에 청소비가 있는지 확인하세요.
주의사항
- 관리비가 비정상적으로 높다면(예: 원룸인데 20만 원), 계약을 피하거나 월세로 환산해서 주변 시세와 비교해봐야 합니다.
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