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부동산 백과사전

전세사기 예방부터 대출 규제, 세금까지 알아야 할 모든 것

총 4개의 가이드

전세/월세조회 1,018

전세 만기 전 이사 — 중개수수료·월세·관리비 누가 부담하나

임대차 기간 중 임차인 사정으로 중도 퇴실 시 새 임차인 모집을 위한 중개수수료·잔여 월세·관리비는 일반적으로 중도 해지 임차인이 부담한다. 단 묵시적 갱신 또는 계약갱신청구권 행사 후의 해지(주임법 제6조의2·제6조의3 제4항)는 임차인이 통고 후 3개월로 자동 종료되며 이 경우 중개수수료 부담 구조도 달라진다.
중도퇴실복비부담전세만기전+2
전세/월세조회 692

원룸·자취방 관리비 — 항목·계산·분쟁 대응법

원룸·자취방 관리비는 정액·실비·혼합형으로 나뉘며 항목 불명확·과다 청구·정산 거부 분쟁이 빈번하다. 2023년 9월 도입된 정액 10만 원 이상 관리비 8개 비목 구분 표시 기준과 임차인의 영수증·정산서 요구권을 활용하면 분쟁을 막을 수 있다.
원룸자취방관리비+2
상가/사무실조회 176

2026년 5월 시행 상가임대차법 — 관리비 내역 제공 의무화로 5% 회피 차단

2025년 11월 11일 공포·2026년 5월 12일 시행된 개정 상가건물 임대차보호법은 임차인이 임대인에게 관리비 내역 제공을 요청할 수 있는 권리를 신설했다. 차임 5% 인상 한도를 우회하려고 관리비를 부풀리는 관행을 견제하는 장치다.
상가임대차법상가관리비관리비내역+2
이사/입주조회 138

아파트 관리비 평균 얼마가 정상? 부풀린 항목 잡아내는 4가지 확인법

공동주택 관리비는 평수·시설·관리방식에 따라 평당 200~500원 범위가 일반적이다. K-apt에서 단지별 객관 비교가 가능하고, 부풀려지기 쉬운 항목 4가지만 알아도 절약할 수 있다.
아파트관리비관리비평균K-apt+2
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