매매/분양5
보금자리론 vs 디딤돌대출, 나에게 맞는 대출은?
정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출, 자격 조건과 한도를 비교해 드립니다.
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핵심 체크포인트
1. 디딤돌대출 (서민형)
- 대상: 부부합산 연 소득 6천만 원(신혼 8.5천) 이하 무주택자
- 주택: 5억 원 이하 (신혼 6억), 전용 85㎡ 이하
- 한도: 최대 2.5억 (신혼 4억), 금리 최저 2%대
2. 보금자리론 (일반형)
- 대상: 소득 제한 없음 (특례 기준, 시기에 따라 다름)
- 주택: 6억~9억 원 이하
- 한도: 최대 3.6억~5억, 금리 4%대 (고정금리)
실행 체크리스트
- 중복 가능? 디딤돌을 먼저 받고, 한도가 부족하면 보금자리론을 추가로 받는 '동시 기표'가 가능할 수 있습니다. (은행 상담 필요)
- 미혼 단독세대주: 디딤돌 대출 시 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출 한도와 주택 가격 제한이 더 엄격합니다 (3억 이하 주택, 대출 1.5억).
주의사항
- 정부 대출은 실거주 의무(보통 1년)가 따라붙는 경우가 많으므로 전세를 끼고 사는 갭투자는 불가능합니다.
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