매매/분양3
3기 신도시 사전청약, 본청약 지연 시 대처법
사전청약에 당첨되었지만 본청약이 기약 없이 미뤄지고 분양가마저 오르는 상황. 당첨자의 생존 전략.
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핵심 체크포인트
1. 당첨 지위 유지
본청약까지 무주택 세대 구성원 자격을 유지해야 합니다. 다른 주택을 매수하면 당첨이 취소됩니다. (단, 상속 등 예외 있음)
2. 중복 청약
사전청약 당첨자는 다른 공공분양 사전청약에 지원할 수 없지만, 일반 청약(본청약)이나 민간 청약에는 자유롭게 지원하여 갈아탈 수 있습니다.
실행 체크리스트
- 전세 연장 전략: 입주 시기가 예상보다 2~3년 늦어질 수 있으므로, 전세 만기를 고려하여 주거 계획을 보수적으로 짜야 합니다.
- 분양가 상승 대비: 본청약 시 분양가가 사전청약 추정가보다 오를 확률이 높으므로 자금을 넉넉히 준비하세요.
주의사항
- 사전청약을 포기하면 일정 기간(6개월~1년) 다른 사전청약 당첨이 제한됩니다.
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