중개 실무조회 508확인·설명서 환경조건 — 일조·소음·진동 작성 팁중개대상물 확인·설명서의 환경조건(일조·소음·진동) 항목은 입주 후 클레임이 가장 자주 발생하는 영역으로, 누락·허위 기재 시 공인중개사법 제30조에 따른 손해배상 책임이 따른다. 시간대·요일·계절별 현장 확인 방식과 분쟁에 대응할 수 있는 구체적 기재 예시를 정리한다.확인설명서환경조건일조권+2
중개 실무조회 497중개대상물 확인·설명서 — 전세사기 방지 위해 강화된 임대차 항목 정리공인중개사법 제25조에 따른 중개대상물 확인·설명서의 주택임대차 항목이 전세사기 사태 이후 대폭 강화됐다. 등기부 권리관계, 선순위 보증금, 임대인의 국세·지방세 체납 여부, 정액 관리비 8개 비목, 위반건축물 등이 핵심 점검 항목이며, 미작성·부실작성 시 중개사 손해배상 책임으로 직결된다.확인설명서전세사기방지국세체납확인+2
중개 실무조회 460중개대상물 확인·설명서 — 분쟁 방어의 핵심 법적 문서공인중개사법 제25조 중개대상물 확인·설명서는 등기부·건축물대장·신탁원부·시설 상태·환경 조건·권리행사 제한까지 거래 전반을 담는 법정 서면이다. 의뢰인 양측 서명·날인과 사본 교부, 3년 보존 의무까지 갖춰야 분쟁 시 결정적 증거로 작동한다.확인설명서공인중개사법분쟁예방+2
