법률/세금조회 812부부간 대리 계약 — 일상가사대리권의 범위와 위임장 필수 시점민법 제827조는 부부간 일상가사대리권을 인정하지만, 주택 매매·임대차 같은 대규모 처분행위는 일상가사 범위를 넘어 별도의 위임장이 필요하다. 위임장·인감증명서·가족관계증명서·영상통화 4종 세트가 안전한 대리 거래의 기본이다.대리계약부부공동명의위임장+3
법률/세금조회 554부부 공동명의 장단점 — 사례별 절세·위험 비교부부 공동명의는 종부세법상 각자 9억(합 18억) 공제와 양도차익 분산 효과로 시세 24~30억 구간부터 절세가 본격화된다. 1세대 1주택 비과세는 명의 구조와 무관하게 적용되지만 자금 출처 차이가 배우자 증여공제 6억을 넘으면 누진 부담이 발생하고, 이혼·신용·상속 시나리오까지 비교해야 한다.부부공동명의종부세양도세+2
법률/세금조회 448부부 공동명의 — 불리한 5가지 사례·검토 기준부부 공동명의는 종부세·양도세 분산으로 보통 절세 효과지만, 자금 출처가 한쪽에 편중돼 배우자 증여공제 6억을 넘거나 부부 합산 DSR로 대출 한도가 줄어드는 사례에서는 불리할 수 있다. 이혼 시 50/50 분할 출발선, 한쪽 신용 위험 전이, 상속 배우자공제 활용 축소까지 검토 대상이다.부부공동명의부동산절세증여세+2
