법률/세금조회 524중도금의 법적 효력 — 계약 파기 봉인 + 잔금 보호민법 제565조의 해약금 조항은 당사자 일방이 이행에 착수하기 전까지만 계약금 포기·배액 상환 해제를 허용한다. 대법원 판례상 중도금 지급이 이행 착수에 해당해 일방 해약이 봉인되고, 위약 시 민법 제390조 손해배상·제544조 강제이행 청구가 가능하다.중도금해약금계약파기+2
법률/세금조회 490매매계약 후 매도인 사망 — 상속인 승계와 잔금·소유권 이전 절차매매계약 체결 후 잔금·등기 전에 매도인이 사망하면 계약은 상속인에게 포괄 승계된다. 상속등기 후 매수인에게 소유권 이전이 가능하므로 절차가 복잡. 안전한 진행법과 분쟁 예방 정리.매도인사망계약승계상속등기+2
중개 실무조회 405부동산 계약 특약사항 — 분쟁 예방 12가지 핵심 문구부동산 계약서는 도장 찍는 순간 수정이 어렵다. 특약사항으로 분쟁을 사전 차단할 12가지 핵심 문구, 강행규정 위반 무효 기준, 위약금·해지 조건·관할 법원까지 한 번에 정리한 작성 원칙.특약사항계약서분쟁예방+2
