매매/분양조회 419조정대상지역 해제 — 세금·대출·청약 변화 정리조정대상지역 해제 시 양도세·취득세 다주택 중과 미적용, LTV·DSR 한도 확대, 자금조달계획서 면제 범위 확대, 청약 재당첨 제한 완화가 동시에 일어난다. 주택법 제63조의2 절차, 반기 재지정 위험, 매수·매도 시점 결정까지 점검하는 정책 변동 모니터링 가이드.조정대상지역양도세취득세+2
매매/분양조회 400생애 첫 내 집 마련 — LTV·DTI·DSR 대출 규제 완벽 정리생애 첫 내 집 마련의 핵심 대출 규제는 LTV(매수가 대비 담보, 50~80%)·DTI(연소득 대비 주담대, 40~60%)·DSR(전체 부채 합산, 연소득 40% 이내) 3종이다. 세 한도 중 가장 낮은 값이 실제 대출 가능액이 되며, 생애최초는 LTV 최대 80%와 디딤돌·보금자리론 금리 우대가 결합된다.생애최초LTVDTI+2
