중개 실무조회 562오피스텔 부가세 — 매수·임대·매도 단계별 완전 정리오피스텔은 건축법상 업무시설이지만 주거용·업무용 선택 사용이 가능. 부가세 적용 여부는 사용 용도·사업자 등록·매도 방식에 따라 달라진다. 매수·임대·매도 단계별 처리 + 포괄양수도 활용까지.오피스텔부가세주거용+2
매매/분양조회 462오피스텔 — 주거용 vs 업무용 세금 차이 총정리오피스텔은 건축법상 업무시설이지만 실제 사용 용도에 따라 세금 체계가 달라진다. 업무용은 일반과세 사업자등록 시 매입 부가세 환급이 가능하지만 1세대 1주택 비과세는 불가, 주거용은 비과세 가능하나 종부세 합산 대상이다. 임차인이 전입신고를 하면 주거용으로 추정돼 환급분 추징·종부세 합산 위험이 생긴다.오피스텔주거용업무용+2
