중개 실무조회 525다가구주택 전세 — 선순위 보증금 합계 확인이 핵심다가구주택은 한 건물에 여러 세입자가 사는 구조. 본인 보다 앞선 세입자들의 보증금 총액(선순위)을 확인하지 않으면 경매 시 보증금을 못 돌려받을 수 있다.다가구주택선순위보증금전세사기+2
중개 실무조회 497중개대상물 확인·설명서 — 전세사기 방지 위해 강화된 임대차 항목 정리공인중개사법 제25조에 따른 중개대상물 확인·설명서의 주택임대차 항목이 전세사기 사태 이후 대폭 강화됐다. 등기부 권리관계, 선순위 보증금, 임대인의 국세·지방세 체납 여부, 정액 관리비 8개 비목, 위반건축물 등이 핵심 점검 항목이며, 미작성·부실작성 시 중개사 손해배상 책임으로 직결된다.확인설명서전세사기방지국세체납확인+2
