법률/세금조회 675부동산 직거래 — 중개수수료 절약 vs 사고 위험중개사 없이 매매·임대차를 직접 진행하면 매매 5억 기준 200~350만 원 수수료를 아낄 수 있지만, 공인중개사법 제25조 확인설명의무·제30조 손해배상책임·공제증서 보호가 모두 빠진다. 사기·권리분쟁·서류 누락 위험과 안전장치를 정리한다.직거래중개수수료부동산사고+2
전세/월세조회 382전세사기 동시진행 — 다중 임대 함정과 예방 가이드같은 매물에 짧은 시간 안에 여러 임차인과 동시 임대 계약 후 임대인이 잠적하는 사기 유형. 등기부에 임차 관계가 즉시 반영되지 않는 빈틈을 악용. 다가구·신축 빌라에서 가장 흔하며, 시세 부풀림·전세가율 90% 이상이 동반된다.전세사기동시진행다중임대+2
