매매/분양조회 1,239아파트 발코니 확장 합법·불법 확인 — 건축물대장과 이행강제금발코니 확장은 2005년 이후 합법화돼 신축은 합법이 다수지만, 구축은 무단 확장이 많다. 건축물대장 위반사항 표기·이행강제금·매매 시 책임을 정리.발코니확장불법확장이행강제금+2
중개 실무조회 589건축물대장 vs 등기부등본 — 내용 다를 때 기준 서류면적·용도·층수·위반건축물 표시는 건축법 제38조에 따른 건축물대장이 공부이고, 소유자·근저당·가압류 등 권리관계는 부동산등기법상 등기부등본이 공시 효력을 가집니다. 등기부·건축물대장·토지대장·지적도 4종 공부를 발급 3개월 이내 자료로 교차 확인하는 것이 중개 실무의 기본입니다.건축물대장등기부등본부동산공부+2
