중개 실무조회 629계약서 특약 '현 시설 상태의 계약' — 매도인 하자담보책임 면제의 한계매매 계약서에서 자주 보는 '현 시설 상태로 계약' 특약은 매도인의 하자담보책임을 일정 부분 면제. 다만 매도인이 알고도 고지 안 한 하자, 사기·기망, 중요한 결함은 면제되지 않는다.특약사항하자담보책임현시설상태+2
이사/입주조회 160신축 아파트 하자보수 청구 절차 — 입주 후 발견한 하자, 시공사 책임 받는 법신축 아파트는 공동주택관리법에 따라 시공사(사업주체)가 입주 후에도 일정 기간 하자담보책임을 진다. 균열·누수·결로 등 하자를 발견했을 때 책임기간을 확인하고 서면으로 청구하는 절차를 정리했다.신축아파트하자보수하자담보책임+2
