중개 실무조회 497
중개대상물 확인·설명서 — 전세사기 방지 위해 강화된 임대차 항목 정리
공인중개사법 제25조에 따른 중개대상물 확인·설명서의 주택임대차 항목이 전세사기 사태 이후 대폭 강화됐다. 등기부 권리관계, 선순위 보증금, 임대인의 국세·지방세 체납 여부, 정액 관리비 8개 비목, 위반건축물 등이 핵심 점검 항목이며, 미작성·부실작성 시 중개사 손해배상 책임으로 직결된다.
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전세사기 예방부터 대출 규제, 세금까지 알아야 할 모든 것
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