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부동산 백과사전

전세사기 예방부터 대출 규제, 세금까지 알아야 할 모든 것

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매매/분양조회 763

상가 공실 리스크 — 표면 수익률의 함정과 실효 수익

상가 매수 시 표면 수익률(연 임대료 ÷ 매수가)이 매력적이지만 공실·관리비·세금·이자 차감 후 실효 수익률은 절반 이하. 매수 전 공실률·임차인 풀·시설·매도 시나리오 정밀 분석.

상가투자공실수익률+2

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