중개 실무조회 4계약서 특약, '현 시설 상태의 계약' 의미와 한계관행적으로 쓰는 "현 시설 상태에서의 계약임"이라는 문구. 이 한 줄로 중개사와 집주인은 모든 책임을 면할 수 있을까요?특약사항하자담보책임현시설상태+1