전세/월세4
반려동물 키우는데 숨기고 계약? 특약의 중요성
반려인 1500만 시대지만 전월세 구하기는 여전히 어렵습니다. 몰래 키우다 걸리면 쫓겨날까요?
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핵심 체크포인트
1. 계약 해지 사유?
계약서에 '반려동물 사육 금지' 특약이 없다면, 원칙적으로는 동물을 키운다는 이유만으로 계약을 해지할 수 없습니다. 하지만 집주인과 얼굴 붉힐 일이 생깁니다.
2. 원상복구 의무
냄새, 벽지 훼손, 층간소음(짖음) 등의 문제가 생기면 퇴거 시 막대한 원상복구 비용을 물어줘야 하거나 손해배상 청구를 당할 수 있습니다.
실행 체크리스트
- 특약 협의: 당당하게 밝히고 "퇴거 시 도배비 지원"이나 "전문 청소 업체 이용" 등의 조건을 제시하여 특약을 맺는 것이 안전합니다.
- 소형견 어필: 대형견보다는 소형견, 고양이의 경우 집주인 설득이 좀 더 수월할 수 있습니다.
주의사항
- 몰래 키우다 발각되어 갈등이 심해지면, 집주인이 갱신청구권 사용 시 계약 갱신을 거절하는 사유(임차인의 의무 위반)로 삼을 수도 있습니다.
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