전세/월세3

전세대출 연장, 집주인 동의가 필요할까?

전세 만기가 다가와서 대출을 연장하려는데 집주인이 동의를 안 해주면 어떡하죠?

핵심 체크포인트

대부분의 전세대출은 은행이 세입자의 보증금 반환 채권에 질권(담보)을 설정합니다. 연장 시 은행은 집주인에게 "계약이 연장되었으니 질권도 유지됩니다"라는 통지를 보냅니다. 이는 단순 통지이므로 집주인의 적극적인 동의(허락)가 필수 조건은 아닙니다.

다만, 은행에서 집주인에게 전화하여 "계약 연장 사실이 맞는지" 확인은 합니다. 이때 집주인이 전화를 안 받거나 "연장 안 했다"고 하면 대출 연장이 거절될 수 있습니다.

미리 연락하기: 만기 1달 전쯤 집주인에게 "은행에서 확인 전화가 갈 수 있으니 받아주세요"라고 미리 양해를 구하는 것이 매너이자 팁입니다.
안심전세대출(HUG): 이 상품은 집주인의 동의가 좀 더 까다롭게 필요할 수 있으니 은행에 미리 확인하세요.