서한이다음1단지아파트 실거래가·중개보수, 인근 중개사무소 15곳

서한이다음1단지아파트 실거래가

국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래 신고 자료

서한이다음1단지아파트 최근 매매 실거래가는 2026.10 전용 59.6595㎡ 3억원입니다. 최근 1년 매매 41건, 전월세 68건이 신고됐습니다.

최근 1년 매매 41건, 100세대 중 5.0세대꼴

최근 거래

해제된 거래는 줄을 그어 표시하고 추세와 중개보수 계산에서 뺍니다.

서한이다음1단지아파트 매매·전세 중개보수 최대 금액

최근 실거래가에 법정 상한요율을 적용한 한쪽 금액입니다

매매최근 매매 거래가 기준(2026.10): 매도인·매수인 각각 최대120만원요율 0.4%
전세최근 전세 거래가 기준(2026.11): 임대인·임차인 각각 최대72만원요율 0.3%

공인중개사법 시행규칙 [별표 1] 상한입니다. 실제 보수는 시·도 조례가 정한 요율 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다.

이 단지 전체 추정 보수와 인근 단지 비교 보기

서한이다음1단지아파트 중개보수 추정

반경 1km 기준

실거래 신고 건수에 법정 중개보수 요율을 적용해 계산한 추정치입니다

이 단지 전체 거래의 월평균 추정 중개보수

약 1,357만원

최근 12개월, 기본 조건(상한요율, 쌍방). 연간 약 1억 6,288만원이며 한 사람이 내는 금액이 아닙니다.

월별 추정 보수

상한요율쌍방갱신 계약 뺌입주권·분양권 넣음거래 방식 모르는 매매 넣음전월세 모두 중개로 셈

이 단지 보수를 1km 안 사무소가 나눠 가진다면 영업 중 기준

영업 중 중개사무소: 15곳; 1km 안, 단지 안은 2곳
중개인원: 23명; 1km 안, 공인중개사 15, 보조원 8
이 단지 보수, 사무소 1곳당: 연 1,086만원; 이 단지 연 추정 보수 ÷ 1km 안 영업 중 15곳
이 단지 보수, 중개인원 1명당: 연 708만원; 이 단지 연 추정 보수 ÷ 1km 안 중개인원 23명

이 단지 연 추정 보수 1억 6,288만원, 주 1회 집계(11월 5일), 기본 조건

이 단지에서 나오는 보수만 똑같이 나눈 값입니다. 다른 단지·상가 거래 보수는 들어 있지 않습니다.

1km 안 단지와 비교 1km, 최근 1년, 주 1회 집계(11월 5일)

단지	연 추정 보수	사무소 1곳당
1 대전둔곡우미린아파트760세대	2억 7,361만원	1,824만원
2 서한이다음1단지아파트 (이 단지)816세대	1억 6,288만원	1,086만원
3 서한이다음2단지아파트685세대	1억 5,090만원	1,006만원

1km 안 최근 1년 추정 보수가 있는 3개 단지 중 2위, 유성구 155곳 중 45위입니다.

사무소 1곳당은 각 단지 보수를 그 단지 1km 안 영업 중 사무소 수로 나눈 값입니다. 반경 안에 영업 중 사무소가 없는 단지는 -로 적습니다.

유성구 아파트 중개보수 랭킹 보기

거래 방식과 중개 사무소 위치 보기

서한이다음1단지아파트 근처 중개사무소

사무소를 누르면 소속 중개사와 이력을 볼 수 있고, 본인 인증한 사무소가 공개한 연락처도 그 페이지에 나옵니다.

단지내 중개사무소 (2곳)

인근 중개사무소 (단지 밖 1km 이내 15곳, 영업 중 아닌 2곳 포함)

이 단지를 주력으로 중개하는 공인중개사라면 본인 인증 후 등록할 수 있습니다. 본인 인증 후 등록하기

인근 중개사 (단지 밖 가까운 사무소 13곳 소속 21명)

1km 안

공인중개사중개인중개보조원

서한이다음1단지아파트 인근 중개업 동향

1km

서한이다음1단지아파트 인근에는 현재 영업 중인 중개사무소가 15곳 있습니다. 여기에는 공인중개사 15명과 중개보조원 8명이 소속되어 있습니다.

최근 1년간 이 지역에서는 1곳이 새로 문을 열었고 0곳이 문을 닫았습니다. 개업이 폐업보다 1곳 많았습니다.

영업 중인 사무소의 평균 운영 연차는 약 7년입니다. 10년 이상 운영된 사무소는 13%로, 비교적 최근에 문을 연 곳이 많습니다.

대표가 혼자 운영하는 1인 사무소가 67%로 다수를 차지해, 소규모 운영이 두드러집니다.

최근 1년간 이 지역 밖으로 자리를 옮긴 사무소가 1건으로, 들어온 0건보다 많았습니다.

단지 안과 1km 안에 등록된 중개사무소는 모두 17곳(폐업 포함)이고, 1km 안 영업 중인 곳은 15곳입니다.

평균 운영 연차 7년10년 이상 사무소 2곳(13%)1인 사무소 10곳

중개사무소 수 추이 (2025년 이후)

15곳▲ 6 (2025.1 대비)

25.1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

26.1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

다른 흐름 보기

총 근무자 수 추이 (2025년 이후)

23명▲ 9 (2025.1 대비)

25.1

2

3

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26.1

2

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9

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신규 소속공인중개사, 중개보조원 합류 (2025년 이후)

공인중개사

중개보조원

25.1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

26.1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2026년 11월 3일 기준

서한이다음1단지아파트 단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt) 단지 정보

건물

시공사: (주)서한
시행사: (주)서한
동 수: 6개 동
최고층: 지상 28층
지하층: 지하 2층
복도 유형: 계단식
난방 방식: 개별난방

주차·시설

총 주차: 1,021대
지상 주차: 4대
지하 주차: 1,017대
세대당 주차: 1.3대
전기차 충전기: 지상 0대, 지하 22대
부대시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

관리

관리사무소 전화·관리업체 펼치기

관리 방식: 위탁관리
관리업체: 나라솔루션(주)
일반관리 인원: 8명
경비: 2명, 나라솔루션
청소: 8명, 나라솔루션
음식물 처리: 차량수거방식
관리사무소 주소: 대전광역시 유성구 과학성장로 77
관리사무소 전화: 0429341005

인근 아파트 단지 (1km 이내 2개)

단지 위치

대전광역시 유성구 과학성장로 77

숫자 기준과 출처

실거래

국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래 신고 자료입니다. 실거래는 계약 후 30일 안에 신고하므로 이번 달 계약은 계산에서 빼며, 지난달 후반 계약도 아직 일부 빠져 있을 수 있습니다. 해제된 매매는 줄을 그어 표시하고 추세와 중개보수 계산에서 뺍니다. 전월세 차트는 전세 거래만 그립니다. 거래가 5,000건을 넘는 단지는 최근 5,000건까지만 보여 드립니다. 추정 호실은 건축물대장 전유부의 층·전용면적이 거래와 같은 호이며, 같은 층에 같은 면적 호가 여러 개면 모두 후보로 보여 드립니다. 평은 전용면적을 3.3058㎡로 나눈 값입니다.

중개보수 추정

기본 조건: 매매·전월세 모두 법정 상한요율, 매도인·매수인(임대인·임차인) 양쪽에서 받는 것으로 계산합니다. 해제된 매매와 직거래로 신고된 매매, 전월세 갱신 계약, 공공임대로 확인된 전월세는 빼고, 나머지 전월세는 모두 중개거래로 봅니다. 입주권·분양권 전매도 신고된 거래금액에 주택 매매 요율을 적용해 기본으로 넣습니다. 실제 중개보수는 거래 당시까지 낸 금액에 프리미엄을 더한 금액을 기준으로 하는데, 신고 금액은 남은 분양대금까지 합친 총액이라 이 추정은 실제보다 클 수 있습니다(조건에서 뺄 수 있습니다). 월세는 보증금에 월세×100을 더한 금액(그 합이 5천만원 미만이면 월세×70)을 거래금액으로 씁니다.

근거: 공인중개사법 시행규칙 제20조, [별표 1] 주택 중개보수 상한요율. 실제 중개보수는 시·도 조례가 정한 요율 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정하므로 이 추정과 다를 수 있습니다.

인근 단지 비교와 랭킹의 보수 금액은 주 1회 다시 계산한 값이라 위의 월별 금액과 조금 다를 수 있습니다.

중개사무소·중개사

국토교통부·지방자치단체 부동산중개업 등록 공개 정보를 중개스캔이 시계열로 정리했습니다. 화면 위에서 고른 반경(기본 1km) 안 영업 중 사무소를 셉니다. 중개업 동향은 반경과 관계없이 1km 기준입니다. 개업일은 등록일, 폐업은 상태 변경 이력, 합류는 소속 시작일을 기준으로 집계했습니다. 2026년 11월 3일 기준.

중개인원은 공인중개사·중개인·중개보조원을 모두 셉니다. 중개보조원은 공인중개사가 아닌 사람으로 사무소에 소속되어 현장 안내와 일반 서무 같은 단순한 업무를 돕는 사람입니다(공인중개사법 제2조). 중개인은 공인중개사 자격과 다른 예전 제도에 따라 중개사무소 개설등록을 한 것으로 보는 개업자입니다.

인근 단지

단지 좌표 반경 1km 안 단지입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공개된 단지 기본·관리 정보입니다.